Módulo 01
Entendendo o jogo dos leilões
Por que o imóvel foi parar no leilão, os tipos (judicial, extrajudicial, banco) e onde as pessoas mais se complicam antes de falar de dinheiro.
Do Lance ao Leilão · Edição 2026
Transformando lances em patrimônio milionário.
Leilões imobiliários na prática, com método, segurança e estratégias reais para construir patrimônio — começando do zero, sem depender de dica quente, advogado amigo ou coragem no escuro.
Método comprovado
6
Módulos
100%
Prático
∞
Atualizações
Lance → Patrimônio
A escada do método
Não é sobre ganhar um leilão. É sobre repetir um processo.
De um primeiro lance consciente até um patrimônio em imóveis abaixo do valor de mercado — passo a passo, sem fórmula mágica.
01
O lance consistente
Decisões frias, repetíveis, baseadas em conta — não em emoção.
02
Método e segurança
Risco como blocos concretos: ocupação, dívidas, documentação, tempo.
03
Patrimônio abaixo do mercado
Compra com margem real, descoberta antes do martelo bater.
04
Reinvestimento e escala
Do primeiro imóvel ao ciclo que se repete. Do lance ao milhão.
Por que parece tão arriscado
O problema nunca foi o leilão.
Foi entrar sem método.
"Vou me ferrar com dívida escondida."
"Isso é coisa para advogado."
"Vou perder tudo."
Leilão não é um bicho diferente do mercado imobiliário. É só um jeito específico de comprar barato um imóvel que já existe.
As histórias de "me lasquei no leilão" sempre têm os mesmos elementos: não leu o edital, ignorou ocupação, não olhou dívidas, não fez a conta completa, deu lance na emoção e descobriu o problema depois.
O que você vai aprender no Do Lance ao Milhão é exatamente o oposto disso.
Filtro de público
Para quem é. E para quem não é.
Para você se…
- Quer construir patrimônio em imóveis abaixo do valor de mercado, com consistência.
- Está começando do zero, mas tem disciplina para seguir método.
- Já viu oportunidades, mas trava na dúvida: 'será que tem algo escondido?'
- Quer fazer o primeiro negócio bem feito, aprender o processo, e depois escalar.
Não é para você se…
- Quer ficar rico em 30 dias buscando fórmula mágica.
- Quer apostar alto no primeiro leilão, na coragem.
- Não está disposto a estudar edital e respeitar o lance máximo.
Depois do curso
O que você será capaz de fazer.
Resultado em habilidade. Não conteúdo solto — competência prática que se carrega para cada leilão, cada análise, cada lance.
- 01Bater o olho num edital e entender de onde veio o leilão.
- 02Enxergar ocupação, dívidas e documentação como blocos de análise.
- 03Descobrir o valor de mercado real, sem depender do 'avaliado em…'.
- 04Montar a conta completa em 3 cenários: conservador, médio, otimista.
- 05Definir e respeitar o seu lance máximo — sua linha de proteção.
- 06Executar o primeiro imóvel como projeto piloto, com clareza de cada passo.
- 07Repetir o processo, aumentando confiança, ticket e patrimônio.
O método em 6 movimentos
Tirar você do medo. Te dar método. Te levar ao primeiro imóvel. Te colocar em modo de repetição.
Módulo 02
Risco sem drama
Desmonta o medo genérico em quatro peças concretas: quem está no imóvel, dívidas remanescentes, leitura mínima de documentação e peso do tempo.
Módulo 03
A conta que manda
Calcular o valor de mercado real, listar todos os custos e montar planilha em 3 cenários. O módulo que separa aposta de decisão.
Módulo 04
Lance máximo e disciplina
Transforma a conta em um número. Treina a cabeça para não estourar o limite. Perder bem é melhor do que ganhar mal.
Módulo 05
Estruturando o primeiro imóvel
Define seu perfil de primeiro negócio, escolhe regiões, faz o filtro rápido e chega no imóvel alvo: o seu projeto piloto.
Módulo 06
Do primeiro lance ao pós-leilão
Checklist pré-lance, dia do leilão, pagamento, posse, reforma, venda/locação e balanço do primeiro ciclo. Do papel ao resultado.
Por dentro do programa
O que tem lá dentro.
Identifique em 2 minutos se um leilão é judicial, extrajudicial ou de banco — e o que isso muda na sua análise.
Olhe um anúncio e descubra se o imóvel está barato de verdade ou só maquiado.
Passo a passo para descobrir o valor de mercado real usando portais, corretores e o edital.
Checklist de dívidas (IPTU, condomínio, etc.) para não ser pego de surpresa depois da arrematação.
Modelo de planilha separando receita, custo de compra e custo pós-compra — lucro real.
Cenários conservador, médio e otimista para decidir com base no pior aceitável.
Fórmula prática para chegar no lance máximo e entrar sabendo exatamente até onde ir.
Treine com leilões passados, sem colocar dinheiro em risco, até o primeiro lance real.
Roteiro do dia do leilão: antes, durante e depois — sem improvisar nada.
Transforme o primeiro imóvel em escola prática que paga para você aprender.
Especialista
Ricardo Dourado
Quem ensina
Quem passou pelo edital, pela conta, pelo martelo — e pelo pós-leilão.
Ricardo Dourado é especialista em leilões imobiliários. Construiu o método observando o que separa o investidor que repete bons negócios do que ganhou um leilão e perdeu o sono depois. O Do Lance ao Milhão é a tradução desse aprendizado em um roteiro prático — pensado para quem começa, executável para quem escala.
Perguntas comuns
Os medos típicos. Respondidos sem rodeio.
Preciso ser advogado?
+
Não. O curso te mostra o que enxergar como investidor: ocupação, dívidas, documentação mínima e tempo. Quando precisar de apoio jurídico, você saberá quando e onde pedir — sem depender cegamente de ninguém.
E se eu não tiver muito capital?
+
Não precisa começar em imóvel de 500 mil. O método funciona em faixas menores, desde que faça sentido no seu contexto. O foco do primeiro negócio é aprendizado com lucro — não tamanho.
E se eu tiver medo de errar?
+
O curso foi construído para isso: tirar você do medo geral e te colocar em análise concreta. Você pode treinar primeiro com leilões passados, sem arriscar dinheiro, até se sentir seguro para o primeiro lance.
Quanto tempo até fazer o primeiro negócio?
+
Depende de você, sua agenda e sua região. Tem aluno que maratona e encontra alvo nas primeiras semanas; outros preferem ir devagar. O que muda é que, depois do método, você nunca mais olha leilão como antes.
A oferta
Acesso completo ao Do Lance ao Milhão.
Tudo o que você precisa para sair do medo, fazer a conta que manda e executar o primeiro ciclo com consciência.
O que está incluso
- Todos os 6 módulos em vídeo, passo a passo
- Planilhas modelo para análise de leilões
- Checklists de risco, documentos e pós-leilão
- Atualizações futuras dentro desta edição
Bônus exclusivos
- Bônus 01Checklist de análise rápida de edital (PDF)
- Bônus 02Roteiro de ligação com corretor para descobrir valor de mercado
- Bônus 03Mini-aula: como montar seu time (advogado, corretor, obra) por etapa
Garantia incondicional
Assista aos Módulos 1, 2 e 3. Se você ainda olhar para leilão do mesmo jeito que olhava antes, é só me mandar uma mensagem — devolvo 100% do investimento. Sem letra miúda.
Não é sobre acertar um leilão.
É sobre repetir decisões boas
até virar patrimônio.
Você pode seguir olhando para leilões com medo. Ou seguir um método que te mostra como analisar risco, fazer a conta que manda, definir seu lance máximo e executar o primeiro ciclo.
Do lance ao leilão · do leilão ao milhão